房子在别人名下怎么过户回来律师

解析:
若欲让房产从他人名下转回至己方,应依照如下步骤实施:
首先,明确房产产权发生转移之原由。
若系采取赠与行为进行转让,则需签署赠与合同;若选择买卖途径进行交易,则需签订购房合同。
其次,须进行赠与或买卖公证实宜。
无论选择赠与抑或买卖方式,皆需依法履行各自对应的公证书之办理环节。
再次,按规定征收相关税费。
依据房产实况,需支付包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税在内诸多税费。
随之,向房管部门递交房产过户之申请。
在此过程中,购房及卖房双方需筹备齐全各项材料,共同前往当地房屋产权登记机关办理过户手续。
最后,实现房产产权之真正易手。
待上述程序圆满完成之后,即可领取崭新之产权证明书,从而宣告产权成功转让。
必须指出,详细的过户流程及其所需提供之资料可能会因为各区域之差异以及具体情况而有所差异。
因此,我们强烈推荐在进行过户操作时,与当地之房地产业管理部门或者律师进行深入咨询,以确保整个流程之合法性以及顺畅无阻。
法律依据:
《房屋登记办法》第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构《房屋登记办法》第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

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